王府井擬投武漢大光谷區域260億 打造85萬方商業體

據新華網報道，7月7日，王府井集團率團隊就項目投資事宜與武漢市江夏區委區政府進行洽談。

據了解，王府井擬在武漢大光谷區域投資約260億元，打造總計約85萬平方米的商業體。其中，江夏文化大道項目總投資達200億元，江夏經濟開發區藏龍島城市購物中心項目預計總投資60億元。

其中，江夏文化大道項目作為王府井集團在北京以外最大的商業投資項目，預計總投資額將達到200億元。項目商業總面積約70萬㎡，其中自持商業面積為40萬㎡，包含王府井購物中心約15萬㎡，城市奧特萊斯約10萬㎡，標準五星級酒店約6萬㎡，特色商務酒店約3萬㎡，風情購物街約5萬㎡。其中，王府井購物中心和城市奧特萊斯將由王府井集團與美國商業巨頭塔博曼集團共同經營，風情購物街由王府井集團自持經營，酒店由首旅酒店集團經營。

另外，王府井集團將在江夏經濟開發區藏龍島開發建設并自持運營面積約15萬㎡城市購物中心，總投資約60億元，該項目將與江夏文化大道項目形成互動，成為王府井集團助力武漢的雙擎。

上述項目建成后，王府井集團在武漢自持商業面積將達到55萬㎡，預計年營業額約60億元，將為江夏區提供至少1.5萬個就業崗位，每年預計為江夏區創造4-6億元的稅源收入。

財報顯示，2019年，王府井營業收入267.89億元，同比增長0.29%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.61億元，同比下降19.98%。2019年，百貨業務營收為176.24億元，在主營業務收入中占比達到70%，百貨業態仍在王府井營業收入構成中占據主體地位；王府井奧萊業態營收及利潤實現較快增長，營收為45億元，增幅達到24.75%，占集團主營業務總收入的比重達17.9%，奧萊已逐步成為王府井業績平臺增長的重要驅動力。財報也可以反映出，王府井的主要業務百貨正處于衰退期，存量升級改造任務艱巨。

據《中國商報》報道，近年來，王府井不斷加大對傳統百貨的升級改造力度，去年，王府井投資上億元將傳統百貨長安商場改造為時尚型社區購物中心。此外，王府井還計劃對包括王府井百貨大樓、雙安商場在內的多家主力百貨店進行升級改造。對傳統百貨的升級改造并不是簡單的購物中心化，而是要改變品牌構架，打造沉浸式體驗空間，將消費購物環節嵌進體驗中，讓消費者可以隨機、隨性、隨意地購買，毫無壓力地買。

當下，王府井不僅加大對現有傳統百貨的改造力度，更是加速購物中心布局。2020年，王府井計劃開業六家新店，分別為廣東佛山購物中心、青海西寧大象城購物中心、貴州安順國貿購物中心、廣西柳州購物中心、成都永利街區項目和沈陽賽特奧萊二期項目。此外，王府井4月25日還公告稱，擬購買新鄉奧萊項目。

如今，王府井投資武漢大光谷區域的這次大手筆，其商業野心越發彰顯。

此外，6月9日，王府井發布公告宣布，其成為擁有中國第8張免稅牌照的企業。在此之前的一個月以來，曾經一蹶不振的王府井的股價已經暴漲了110%。王府井迎來了春天，憑免稅牌照資源的稀缺性，助力其業績增長已無懸念。據前瞻產業研究院預測，2021年，中國免稅業市場規模將達到750億元，成為全球免稅消費大國之一。王府井此時拿下免稅牌照，正臨春風。